Vous avez un projet pour acheter votre premier logement ? En tant que primo-accédant, il est important de bien s’y préparer. En effet, cette décision représente un investissement conséquent. Comment pouvez-vous alors réussir votre premier achat ? Réponse dans cet article !
Évaluer le budget que vous consacrez à l’achat
Le budget que vous pouvez investir dans ce projet est l’élément clé de votre premier achat. Dans ce cas, vous devez évaluer votre apport personnel. Ensuite, veillez à calculer votre capacité d’emprunt. Celle-ci se base sur votre profession, votre statut, votre apport et votre taux d’endettement. C’est à travers ces critères que les banques peuvent accepter ou non de vous accorder un prêt.
Outre le prix de vente du bien, il est très important de considérer tous les frais liés à l’achat. C’est le cas pour les frais annexes au crédit immobilier, les frais de l’agent immobilier, les frais de notaire et les frais de déménagement. Vous devez prendre en compte aussi la taxe foncière et les charges énergétiques. Pour en savoir plus, cliquez ici !
Préparer votre projet et déterminer vos priorités
Quel type de bien voulez-vous obtenir ? Où voulez-vous vivre ? Quelle superficie ? Un bien ancien ou neuf ? Les réponses dépendent principalement de votre budget, mais c’est une meilleure solution d’anticiper l’avenir. Dans ce cas, soyez attentif à la situation géographique du bien et votre lieu de travail ou l’école de vos enfants.
Si le budget vous le permet, mieux vaut acheter un bien neuf. Ainsi, vous aurez un logement confortable, acoustique et économe en énergie. En plus, cela réduit les gros travaux pendant au moins 10 ans. Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, prenez votre temps.
Visitez plusieurs biens et faites la comparaison. Pour économiser quelques euros, n’hésitez pas à faire la négociation. Pour cela, renseignez-vous préalablement sur le prix du marché.
Profiter des aides spécifiques
En tant que primo-accédant, vous aurez l’opportunité de bénéficier d’aide financière. Elle permet de faciliter l’accès à la propriété. Cependant, vous devez apporter la preuve que vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale dans les deux ans précédant cette opération. Vous pouvez alors bénéficier du Prêt à Taux Zéro.
Il existe aussi d’autres dispositifs intéressants financièrement comme le prêt conventionné, le prêt épargne logement, et le prêt action logement. À vous de choisir celui qui répond à vos besoins.
